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2025년 미래등기시스템 도입 예정, 과연 잘 될까? 미래등기시스템 도입 예정, 과연 잘 될까?1. 우선 부동산 전자계약부터 알아보자우선 부동산 전자계약에 대해 간략히 이야기하고 넘어가자. 필자는 최근에 내집마련을 위해 부동산 계약을 했고 잔금까지 잘 치뤘다. 그 과정에서 조금이라도 대출금리를 줄여보고자 부동산 전자계약을 했다. 전자계약은 말그대로 스마트폰, PC 등을 이용해 종이가 아닌 전자상에서 매수자, 매도자가 계약을 하는 거다.  하지만 부동산 전자계약의 사용율은 매우 저조하다. 2024년 기사에 의하면 4.67%이다. 사실 필자는 30대이기에 스마트폰 사용에 익숙하다. (물론 요즘 어린 친구들보다는 덜 익숙하겠지만) 근데 매도자가 60대 분이셨다. 전자계약을 정말 어려워해서 매수자인 나도 고생을 많이했다. 뭐만 하면 안된다 안된다 이거 왜하냐 불평.. 2025. 1. 15.
원남 중식 맛집 추천 : 원남반점 원남 중식 맛집 추천 : 원남반점이번에 업무때문에 음성군 쪽에 다녀왔다. 어디서 점심을 먹을까 찾아보다가 지인에게 추천을 받았는데 원남반점이라는 짜장면 집이었다. 원래 중식을 좋아하기도 하고 평도 좋길래 한번 가봤다. 리뷰가 많은 건 생각보다 으외였다. 이런 시골에 어떻게 이런 리뷰가 많을까 싶었다. 거기에 위치도 좋지 않다. 보천역이 가깝긴 하나 무궁화호만 다니는 노선이다. 1. 원남반점 식당 사진 1층짜리 건물에 많이 오래되어 보이는 외관이었다. 딱 들어갔는데 사람이 꽉차있었다. 다행히 한자리가 비어있어 웨이팅은 안했지만 먹으면서 계속 손님이 들어오고 나갔다.2. 원남반점 간까장(7,000원) 평소 간짜장을 좋아해서 간짜장을 시켰다. 탕수육도 시켜보고 싶었는데 혼자 왔기에 양이 너무 많을거 같아 간짜.. 2025. 1. 14.
2024 미쉐린 가이드 에쌍스에서 크리스마스 기념 식사 후기 2024 미쉐린 가이드 에쌍스에서 크리스마스 기념 식사 후기 여자친구와 크리스마스 기념으로 미쉐린 가이드 에쌍스에 다녀왔다. 에쌍스는 프랑스 레스토랑으로 미쉐린 가이드에 등록된 식당이다. 크리스마스에 예술에 전당에서 음악회를 보기로 했고 예술의 전당 근처에 있는 레스토랑을 찾다가 에쌍스를 알게되었다. 평시 에쌍스에 가면 원하는 메뉴별로 시켜서 먹을 수 있다. 하지만 크리스마스 기간(24, 25일)에는 코스요리만 먹을 수 있었다. 즉, 메뉴가 정해져 있었다. 가격이 조금 부담되기는 했지만, 그래도 크리스마스아니면 언제 올까 싶어 과감히 결제했다. (금액은 1인당 20만원 정도 생각하면 된다. 예약금도 1인당 20만원) 에쌍쓰는 캐치테이블을 통해 예약을 받았으며, 예약은 24년 12월 3일에 했는데 생각보다.. 2025. 1. 1.
IP 등급 추가 (9:고온, 고압 물 분사/ 전기차 배터리 관련) IP 등급 추가 (9:고온, 고압 물 분사/ 전기차 배터리 관련) IP등급은 Ingress Protection이라 해서 외부의 먼지, 수분이 Ingress(입장, 침투) 되는 걸 얼마나 잘 막을 수 있는지를 나타내는 값이다.  우리가 쓰는 요즘 스마트폰은 거의 대부분 IP68로 최고수준의 IP등급을 가지고 있다. 사실상 스마트폰 방수 케이스 없이 바다에 빠져도 문제 없다. (물론 잃어버려서 문제지) IP등급에서 앞쪽의 숫자는 방진등급, 뒤쪽의 숫자는 방수등급을 나타낸다.  이번에 방수등급이 업데이트 되었다. 원래는 8등급까지 있었는데 9등급으로 깊은 물속에 장치를 침수시켜도 문제 없는 수준에서 이제는 고온, 고압의 물 분사가 되어도 방수가 되는 조건이 추가된 것으로 보인다. 아마 이는 전기차 배터리 화재.. 2024. 10. 13.
도시가스배관 철거 및 전입 후기(코원에너지) 도시가스배관 철거 및 전입 후기(코원에너지)요즘은 가스레인지보다는 인덕션을 많이 쓴다. 원래 집에는 가스레인지를 쓰고 있으나 확실히 인덕션의 화력이 훨씬 좋다. 그리고 몇몇 아파트의 경우에는 필자의 집처럼 주방까지 가야하는 도시가스배관이 거실을 관통하여 주방으로 들어오게 된다. 도시가스배관은 콘크리트 안에 매립하여 시공할 수 없다. 그래서 위 사진처럼 거실 천장을 따라 배관이 들어오게 된다.이번에 인테리어를 하면서 인덕션을 설치하기로 했고, 인덕션을 설치하면 주방까지 가스배관이 올 필요가 없으므로 철거하기로 했다. 근데 철거 하려면 인테리어 업체가 아니라 도시가스업체에 연락해야 한다고 한다. 어느 도시가스 업체에 연락해야하지?1. 계량기에 도시가스업체가 써있다도시가스 업체는 전국에 매우 많다. 서울에만 .. 2024. 10. 12.
[카뱅4편] 서울 내집마련 잔금 후기 (잔금, 취득세, 등기비용, 복비, 근저당권 말소) [카뱅4편] 서울 내집마련 잔금 후기 (잔금, 취득세, 등기비용, 복비, 근저당권 말소)드디어 서울에 내집마련을 완료했다. 등기권리증이 나오려면 며칠 있어야 하지만, 잔금을 문제없이 치뤘다. 그래서 이번 포스팅에서는 잔금치른 과정에 대해서 공유하고자 한다.  [카뱅 1편] 카카오뱅크 주택담보대출 1차(신청) 통과한 후기카카오뱅크 주택담보대출 1차 통과한 후기요즘은 주택담보대출도 비대면으로 가능한 시대다. 세상 정말 좋아졌다. 최근에 필자는 서울의 한 아파트를 매수했다. 현재 계약금, 중도금까지 치른orchid.ikkujun.com [카뱅2편] 주택담보대출 서류제출부터 약정(계약)까지 (갑근세 내용 있음)[카뱅2편] 주택담보대출 서류제출부터 약정(계약)까지 (갑근세 내용 있음)  [카뱅 1편] 카카오뱅크 .. 2024. 10. 8.
자동차 연비의 함정 (가장 좋은 연비는 차를 안타는 것) 자동차 연비의 함정 (가장 좋은 연비는 차를 안타는 것)이제는 자동차 없이는 못 사는 시대가 되었다. 어딜 가더라도 자동차를 타면 금방 간다. 가정마다 차를 2대 이상씩 가지고 있기도 하며, 자동차는 우리의 제2의 발이 되었다. 그런 자동차가 움직이기 위해서는 연료가 필요하다. 연료는 주유소에서 경유 혹은 휘발유를 주유한다. (전기차는 전기를 충전하고, 수소전기차는 수소를 충전한다.) 연료를 채우기 위해서는 비용이 들어간다. 이를 유류비라고 한다. 1. 연비가 가장 좋은 자동차는?현대 아반떼 하이브리드토요타 프리우스 하이브리드연비 좋은 자동차하면 위 2개 자동차를 떠올릴 것이다. 요즘 신차는 연비가 정말 많이 개선되었다. 그럼에도 위 2개 자동차는 그 중에서도 연비가 정말 높은 편이다. 공인 연비가 20.. 2024. 10. 3.
[카뱅3편] 서류심사 완료 후 대출 동의 후기 [카뱅3편] 서류심사 완료 후 대출 동의 후기   [카뱅2편] 주택담보대출 서류제출부터 약정(계약)까지 (갑근세 내용 있음)[카뱅2편] 주택담보대출 서류제출부터 약정(계약)까지 (갑근세 내용 있음)  [카뱅 1편] 카카오뱅크 주택담보대출 1차 통과한 후기카카오뱅크 주택담보대출 1차 통과한 후기요즘은 주택담보대출orchid.ikkujun.com 지난 카뱅 2편에 이어 카카오뱅크 법무사 배정 및 대출실행 동의 후기에 대해 글을 남기고자 한다. 1. 대출 약정에 따른 법무사 배정카카오뱅크와 주택담보대출 약정을 맺게 되면 위와 같이 카카오톡으로 법무사가 배정된다. 참고로 카카오뱅크에서 배정된 법무사를 바꾸는 것은 불가하다. 그리고 생각보다 등기비용이 비싸다. 30만원 정도면 싸게 하는건데 카카오뱅크는 등기 수수.. 2024. 10. 2.
저축을 잘한다는 건 무슨 뜻일까 저축을 잘한다는 건 무슨 뜻일까우리는 자본주의 사회에 살고 있다. 자본주의는 돈이다. 돈으로 모든 것이 굴러간다. 어찌보면 돈 때문에 우리는 평화롭게 살 수 있을지도 모른다. 자본주의에서 돈은 무기다. 돈으로 하지 못하는 건 거의 없다. (황금만능주의) 돈이 많다고 무조건 행복한 건 아니지만, 돈이 없으면 불행해질 확률이 높아진다. 우리 대부분은 직장인이다. 직장인은 매월 월급을 받으며 살아간다. 작은 월급이지만, 월급을 다 쓰는 사람도 있고 90% 저축하는 사람도 있다. 어차피 작은 월급 저축해서 뭐하나? 다 써버리지. 라고 말하는 사람도 있다.  저축을 잘하는 사람은 어떤 사람일까? 저축을 잘하는 사람 = 자기관리, 자기절제자본주의에 항상 따라오는 것이 마케팅, 광고이다. 자본가, 사업가들은 우리가 .. 2024. 9. 27.
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