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토지거래허가구역 풀기 시작한다 (잠실, 삼성, 대치, 청담) 토지거래허가구역 풀기 시작한다 (잠실, 삼성, 대치, 청담) 4년만에 토지거래허가구역 해제가 되었다. 서울 전지역 해제는 아니지만, 강남3구의 핵심지역 중 잠실, 대치, 청담, 삼성이 해제되었다. 지난 1월 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역을 해제하겠다는 발표를 했었는데, 실제로 현실화되었다.  토지거래허가구역이란? 쉽게 말해 토지거래허가구역은 부동산 매매시 지자체에 허락을 맡아야 한다는 거다. 주택담보대출 받을 때 다주택자인지, 무주택자인지 등에 따라 대출한도가 달라진다. 은행에서 심사를 한다. 하지만 토지거래허가구역은 매매계약서 작성 전에 매수자가 투기자인지 실거주자인지 판단을 하는 거다.(? 이걸 어떻게 안단 말인가?)실거주로 강남에 입주하는 경우에는 상관없으나 전세끼고 투자 등의 경우에는 지자체에.. 2025. 2. 19.
자동차 타이어 펑크 임시조치 방법 종류 2가지 자동차 타이어 펑크 임시조치 방법 종류 2가지자동차를 몰다보면 펑크 나는 일이 종종 생긴다. 보통 도로위 뾰족한 물체가 타이어에 박혀 공기가 샌다. 타이어 펑크가 나면 정상주행이 불가능하기 때문에 공기압을 항상 잘 체크해야 한다.어느날 자동차를 운행하려는데 TPMS 경고등이 떴다. (TPMs: Tire Pressure Monitoring System) 타이어 공기압을 보니 정상 압력대비 10psi나 떨어져있다. 겨울철이라 2~3psi 정도는 떨어질 수 있어도 10psi 이상 타이어 공기압이 빠져있는 건 펑크가 났다는 뜻이다. 특히 한쪽 타이어만 공기압이 유독 낮았다. 혹시 추운 날씨 때문인가 싶어 공기압을 정상범위로 채워두고 하루 뒤에 다시 확인해보니 역시나 공기압이 또 떨어져 있었다. 그래서 자동차보험.. 2025. 2. 18.
걸어다니며 담배피는 사람은 절대 부자가 될 수 없다 걸어다니며 담배피는 사람은 절대 부자가 될 수 없다 걸어다니며 담배 피지 말자길거리에서 얼굴을 찌푸리게 만드는 사람 중 하나가 바로 걸어다니며 담배피는 사람이다. 담배는 기호식품이다. 우리가 좋아하는 음식을 먹는 것과 똑같다.  하지만 우리가 콜라를 마신다고 해서 사방에 흩뿌리며 먹지는 않지 않는가. 그래서 가급적이면 담배도 다른 사람이 지나다니지 않는 곳에서 피워야 한다. (그래서 골목에서 주로 피우는 듯) 하지만 아무렇지 않게 사람이 많은 길거리에서 걸어다니며 담배를 피우는 사람이 꽤 있다. 만약 이렇게 담배를 피는 사람이 내 앞에 걸어가고 있다면 나는 계속 그 담배연기를 들이마셔야 한다. 담배를 피우지도 않는 내가 타르, 니코틴으로 가득한 유해가스를 마셔야 하는 이유가 뭔가? 나는 그런 사람이 내 .. 2025. 2. 18.
결국 무순위청약은 무주택자만 할 수 있게 되었구나 결국 무순위청약은 무주택자만 할 수 있게 되었구나내집마련을 하는 방법에는 크게 2가지 방법이 있다. 첫번째로 매매를 하는 방법이다. 매도자가 내놓은 부동산을 거래하는 것이다. 일반적으로 아파트도 재화이기 때문에 시간이 갈수록 가치가 떨어지게 된다. 하지만 부동산은 자산이기 때문에 땅값에 따라 오래된 아파트여도 가격이 오르는 경우가 있다. (대표적으로 강남 아파트) 원체 가격이 높기 때문에 일반적으로 매매로 내집마련 하는 건 많은 대출을 끌어모아야 한다. 두번째는 주택청약에 당첨되어 분양을 받는거다. 분양의 경우 새 아파트를 받을 수 있어 메리트가 있다. 상대적으로 매매보다 저렴하지만 경쟁이 필요하기에 언제 당첨될지 모르고 계속 무주택자 조건을 유지해야한다. 무순위청약이란? (줍줍)아파트 청약을 받을때는 .. 2025. 2. 11.
제주도 렌트카 빌릴때 쏘카, G car 빌려보자 (공항 바로 옆) 제주도 렌트카 빌릴때 쏘카, G car 빌려보자 (공항 바로 옆)요즘 방학시즌이라 학생들이 제주도에 많이 놀러간다. 제주도는 서울만큼 대중교통이 잘 되어 있지는 않다. 물론 버스로도 여행을 다니지 못하는 건 아니지만, 여행지에서 시간은 곧 돈이다. 돈아끼자고 대중교통 이용 하다간 피곤하고 제대로 즐기지도 못한다. 물론 시간이 많다면 대중교통만 이용해도 상관없다. 필자는 제주도 가면 항상 렌트카를 빌린다. 운전경력이 꽤 되기도 하고 렌트카가 있으면 여행의 질이 정말 높아진다. 많은 렌트카를 빌려보았지만, 제주도 렌트카의 단점이 하나 있다. 바로 공항에서 셔틀버스를 타고 이동해야 한다. 원래는 제주공항내에서 렌트카를 빌릴 수 있었지만 공간 문제로 제주공항측에서 전부 렌트카 회사를 공항 외부로 이동시켰다. 그.. 2025. 2. 5.
어릴때 장래희망을 강요받았다 어릴때 장래희망을 강요받았다나는 흔히 말하는 mz세대다. 이제 회사생활에 어느 정도 적응을 하고 직장인으로서 살아가고 있다. 나의 어릴적 장래희망은 의사였다. 지금은 의사가 아니다. 공대를 졸업하고 공대관련 회사에 재직중이다. 물론 대부분의 사람들이 어릴때 장래희망과 다른 일을 하고 있을 것이다. 하지만 나의 어릴적 장래희망은 내가 정한 것이 아니였다. 외압에 의해 나의 장래희망을 강요받았다. 특히 아버지께. 왜 나는 의사가 되라고 강요 받았을까?당신의 꿈을 자녀에게 강요하지 말자. 어릴때 아버지로부터 의사가 되라는 말을 정말 많이 들었다. 귀가 닳도록 들었다. 내가 스스로 의사가 되겠어! 라고 생각했다면 거부감이 들지 않았을 것이다. 의사가 무엇을 하는지도 잘 몰랐던 시기에 의사가 되라고 하니 나는 이.. 2025. 2. 4.
G car (그린카) 앱 구동 안될때 해결방법! G car (그린카) 앱 구동 안될때 해결방법!오늘 G car 앱으로 차량을 예약하려고 앱을 켰다. 그런데 아래와 같은 상태로 앱이 전혀 들어가지지 않았다. 핸드폰을 다시 껐다 켜고, 앱을 다시 들어가보고 별 짓을 다 해도 앱이 전혀 들어가지지 않았다.  아니 이게 무슨 일이래... 앱을 쓰려고 했더니 앱을 들어가지를 못했다. 그래서 무슨 문제가 있는지 찾아보니 플레이스토어 앱에 들어가보니 해결방법을 찾을 수 있었다.  위 화면과 같이 엘포인트 통합회원의 경우 비밀번호 변경주기에 도달시 이런 현상이 발생 할 수 있다고 한다. 그래서 나도 lpoint 사이트에 들어가 로그인 후 비밀번호를 변경해보았다.   그렇게 lpoint 앱에서 비밀번호를 변경 후 Gcar 앱을 열어보니 정말로 앱에 접속이 되었다.  .. 2025. 2. 2.
공동주택가격확인서 출력 (정부24, 연말정산, 장기주택저당차입금) 공동주택가격확인서 출력 (정부24, 연말정산)1주택자가 되고 나서 처음으로 연말정산을 한다. 연말정산 항목 중에는 장기주택저당차입금 이자상황액 소득공제라는 것이 있다. 쉽게 말해서 주택담보대출 이자금액에 대해 소득공제를 해주겠다는 거다. 무주택자 청약통장만 소득공제 해주는 줄 알았더니 1주택자 이자 소득공제라도 해주니 다행이다. 하지만 모든 주택 구매자에 대해 소득공제를 해주는 건 아니다. - 우선 1주택자- 기준시가 6억원 이하 (2024년 1월 1일 이후 취득분 부터는 6억원이하) 내가 매수한 아파트의 경우에는 6억을 초과했기에 받을 수 있나 궁금해서 더 자세히 찾아보니 기준시가 = 공시지가(공시가격)을 의미했다. 그래서 내 아파트의 공시가격을 찾아보았다. 내가 살고 있는 아파트의 동 호수까지 알아야.. 2025. 1. 22.
네비게이션 파란색 속도제한 표시 (이동식 단속구간) 네비게이션 파란색 속도제한 표시 (이동식 단속구간) 운전하다보면 네비에 파란색 속도제한  표지판 모양이 뜨는 걸 볼 수 있다. 네비는 이동식 단속구간이라고 설명은 해주는데 '이동식 단속구간' 그게 뭐야하고 궁금해서 찾아보았다. 운전을 하는 많은 분들께 알려드리고자 이 글을 쓰게 되었다. 이동식 단속구간이란?우리가 도로주행을 하다보면 흔히 보는 단속 카메라 2개가 있다.신호 과속 단속장비 (고정식)이동식 과속 카메라아예 대놓고 카메라 있음을 알려줌멀리서 속도 단속 장비가 있다는 건 알 수 있으나 안에 카메라가 있을 수도 없을 수도 있음 고정식 단속 카메라는 카메라가 있다는 걸 대놓고 보여준다. 여기 카메라 있으니까 속도 줄여라! 하고 알려주는 거다. 반면 이동식 과속 카메라는 말 그대로 속도카메라를 고정시.. 2025. 1. 16.
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