728x90 반응형 재테크34 [부동산] 그런다고 매수수요가 줄어들까? 집이나 더 지어줘라. [부동산] 그런다고 매수수요가 줄어들까? 집이나 더 지어줘라.1. 그린벨트까지 풀고 임대 3만가구를 공급하겠다고? 매입임대 좋다. 근데 도대체 어디에 임대를 공급할 계획이란 말인가? 지금 서울의 대부분 지역은 거의 주거지역으로 개발이 된 상태다. 근데 어디 그린벨트를 더 풀겠다는 것인가? 산이라도 깍아내겠다는 것인가? 환경단체에서 참으로 가만히도 있겠다. 그리고 매입이면 분명 비싸게 살 것이 뻔한데, 그 비용은 전부 세금으로 충당할 것이 뻔하다. 아니면 차라리 재건축, 재개발이라도 원활하게 이뤄지도록 하면 안될까? 서울 웬만한 빌라촌만 아파트로 싹 다 바꿔도 거주수요를 웬만큼 잡을 수 있을거라 본다.물론 쉽지는 않을거다. 그렇게 하면 오히려 투자 수요를 부추길 수 있고, 기존에 살던 사람들은 한푼이라도 .. 2024. 8. 2. 청약홈 300백만명 대기 680시간 뚫고 청약한 후기 (동탄 롯데캐슬, 래미안 원펜타스) 청약홈 300백만명 대기 680시간 뚫고 청약한 후기 (동탄 롯데캐슬, 래미안 원펜타스)7/29 동탄 롯데캐슬, 래미안 원펜타스 청약하셨나요? 기사를 보니 래미안 원펜타스는 특별공급에 4만명이 몰렸다고 합니다. 그러면 어제 뜬 300만명의 대기자들은 어디에 청약한 것일까요? 아마 동탄 롯데케슬이 아닐까 싶습니다. 시세차익 10억을 벌 수 있는 아파트라 너도나도 몰려 청약홈이 과부하 된 것으로 보입니다. 동탄 롯데캐슬은 7/30까지 추가접수를 받는다고 합니다. 7/29에는 과부하 문제로 23시까지 청약을 받았습니다. 아마 7/29에 할 사람은 다 했기에 오늘은 그렇게 과부하가 걸릴 것 같지는 않습니다만 그래도 꽤나 기다려야할 것으로 보입니다.1. PC로 접속해서 청약모바일 접속이 하도 불안정하고 답답해서.. 2024. 7. 30. 월배당 ETF 다 좋은데.. 월배당 ETF 다 좋은데..1. 월배당 ETF 개인적으로 추천한다주식을 매수하면 회사로부터 받는 게 있다. 바로 배당이다. 배당은 특히 미국회사가 잘 준다. 주주환원제도가 잘 갖춰져 있기 때문이다. 최근에 월배당 ETF 매수가 많아졌다는 기사를 보았다.개인적으로 월배당 ETF 선호한다. 월급처럼 달마다 배당이 들어오니 또 다른 월급이 된다. 부동산으로 치면 월세수익이다. 필자의 경우에도 현금이 많이 있다면 월배당 투자를 통해 월급처럼 배당을 받는 게 좋다고 본다. 시세차익을 위해 매도할 필요도 없고 시간이 되면 알아서 따박따박 배당금이 들어온다. 거기에 세계 1등 국가인 미국 시장 ETF이므로 상장폐지될 위험은 거의 없고 (물론 거래량, 자본이 많은 ETF로 골라야 한다) 시세차익은 덤으로 누려볼 수 있.. 2024. 7. 25. 서울에 내집마련 해야하는 이유(조선시대 한양불패) 서울로 내집마련 해야하는 이유(조선시대 한양불패)1. 조선시대에도 집값이 많이 올랐을까? 최근에 경제신문을 보다가 재미있는 기사를 보았다. 조선시대 수도인 한양의 집값에 관한 이야기다. 사람이 모이는 곳에는 돈이 흐른다. 이 사실은 조선시대에도 마찬가지였다. 당시 기록에 따르면 4.1배, 7.5배 등 지금보다 더한 폭등장이었다. 왜 올랐을까? 집값은 수요 공급의 결과다. 4대문 안에만 민가가 있었으나 용지가 부족해 4대문 밖으로도 거주지를 만들고자 했다. (2024년 지금의 서울과 유사하지 않은가? 서울에 살 곳이 부족하니 3기 신도시를 만들어 서울 밖으로 내보내겠다는 것과 일맥상통한다) 수요가 늘었다는 건데, 이는 조선의 인구가 한양으로 몰렸다는 뜻이다. 왜 한양으로 몰렸을까? 돈을 벌어야 하기 때문.. 2024. 7. 23. 금융인증서 yeskey 문자 안올때 방법 3가지 금융인증서 yeskey 문자 안올때 방법 3가지1. yeskey 문자가 오는 번호가 차단 혹은 스팸처리 되어 있는지 확인한다첫번째로 문자메시지가 차단되었을 수 있다. yeskey 문자가 오는 번호는 1688-4932 혹은 1544-0705이다. 이 두 번호가 차단되어 있는지 확인해야 한다. 문자 앱에서 차단된 메시지에 들어가보면 실제로는 문자가 도착했으나 나에게 보이지 않는 경우가 있다. 두번째로 문자가 날라오는 번호가 스팸처리 및 차단되어있을 수 있다. 설정 - 통화설정 - 수신차단/해제로 들어가면 내가 차단한 전화번호들을 볼 수 있다. 2. 은행 인증센터에서 금융인증서 발급을 했는지 확인한다.금융인증서는 본인이 계좌를 개설한 은행에서 발급받을 수 있다. 이번에 부모님께서 금융인증서를 통해 주택청약을 .. 2024. 7. 12. 내가 가고 싶은 아파트 (반드시 강남 서초 등기친다) 내가 가고 싶은 아파트 (반드시 강남 서초 등기친다)이번에 내집마련을 했다.강남3구라 불리는 서초구, 강남구, 송파구는 아니지만, 강남까지 30분정도 걸리는 위치이다.부동산에 눈을 뜨게 되면서, 더 좋은 입지에서 더 좋은 인프라를 누리고 싶어졌다. 그리고 그런 인프라를 누리는 것이 얼마나 인생에서 중요한지 깨우쳤다. 좋은 인생을 살려면 좋은 곳에서 살아야 한다.물론 지금 당장은 할 수 없다. 돈도 부족하고 그렇게 큰 돈을 조달할 방법을 아직 모르기때문이다. 하지만 가겠다는 목표를 세우면 그 방법을 나의 무의식이 찾아다닌다. 나는 그 목표를 계속 머릿속에 주입시켜주면 된다. 사회초년생 취업 후 4년만에 서울 아파트 내집마련 후기사회초년생 취업 후 4년만에 서울 아파트 내집마련 후기1. 취업 후 악착같이 .. 2024. 7. 10. 사회초년생 취업 후 4년만에 서울 아파트 내집마련 후기 사회초년생 취업 후 4년만에 서울 아파트 내집마련 후기1. 취업 후 악착같이 돈을 모아 집을 매수했다대출을 많이 끼고 있지만, 직장에서 받는 월급으로 대출이자를 감당 할 수 있다는 계산이 되어 적절한 가격의 집을 찾아 매수하였다.구체적인 집의 주소는 밝히기 어려우나, 2024년 기준 주소지가 서울이다. 앞으로는 월급의 대부분을 대출이자 및 원금상환에 지출해야한다. 하지만, 서울의 인프라를 누리면서 어떻게 하면 급여를 늘릴지 방법을 찾아볼 것이다. 2. 어떻게 돈을 모았는가?1) 직장 월급 (노동을 통해 번 돈, 90%)열심히 일했다. 직장에서 돈을 받는다는 게 나에게는 꿈만같았다. 물론 대학에 다니며 알바도 해보았지만 100만 단위로 통장에 돈이 찍히는 건 처음이었다. 첫 월급 기념으로 가족과 친구에게 .. 2024. 7. 1. 전월세 전환율과 전세대출 금리를 비교하라 전월세 전환율과 전세대출 금리를 비교하라1. 전월세 전환율이 무엇인가?전세는 대한민국에만 있는 유일무이한 임대제도이다. 월세와 다르게 목돈을 집주인에게 맡겨 거주지를 빌리는 것이다. 그래서 '전월세 전환율'이라는 특이한 단어가 있다. 전월세 전환율: 전세 월세로 일부 금액을 조정하는 경우 계산하는 비율 전월세 전환율이 필요한 시기는 새로 전세집을 구하거나 혹은 기존에 전세나 월세로 살고 있던 집을 재계약시 내가 월세가 필요하거나 집주인이 월세가 필요한 경우 전월세 전환율을 통해 전세금액을 월세로 바꿀수도 있고 그 반대로도 가능하다. 전월세 전환율이라고 해서 특별하게 계산하는 방법이 있는 게 아니다. 전세금이 5억이라고 가정하자. 목돈이 필요해서 반전세로 바꾸려고 한다. 만약 전세금 2억을 빼게 된다면 .. 2024. 6. 14. [수소경제] 그레이 수소, 블루 수소, 그린 수소, 핑크 수소 간단 설명 [수소경제] 그레이 수소, 블루 수소, 그린 수소, 핑크 수소 간단 설명1. 수소경제 현재 대부분의 국가는 석유경제이다. 석유를 기반으로 사회가 굴러가고 있다. 즉, 석유가 없으면 모든 사회 인프라가 멈추게 된다. (아노미) 석유경제의 후폭풍으로 지구온난화를 비롯한 자연재해의 크기와 빈도가 증가하고 있다. 결국 우리가 쓴 만큼 돌아오는 것이다. 그렇다면 우리는 그냥 앉아서 망하길 기다려야할까? 아니다. 해법을 찾아야 한다. 그 해법 중에 하나가 바로 '수소경제'이다. 수소경제는 말 그대로 수소를 기반으로 굴러가는 경제를 말한다. 자동차의 연료를 비롯한 에너지 전달수단, 저장 등을 수소로 하는 것이다. 수소의 가장 큰 특징 중 하나가 청정성이다. 깨끗하다. 산소와 반응하면 물이 된다. 그 물은 우리가 먹.. 2024. 6. 11. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
